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李代書有問題---111年贈與稅提高了，最後有詳述，請多利用
110年底，陸續幾件贈與及二親等間買賣（二親等間的買賣視為贈與）案件，當事人第一句話，我的這一件贈與稅高不高，其中有一間是台南市區的大套房，市價大概300多萬，我一聽就告訴他：放心，你這一間不會有贈與稅。他一臉狐疑：市價超過300多萬，比220萬高很多耶.....
以上這個案例，是我在此首先要分享的，在不動產的贈與方面，贈與金額的計算，不是以市價為認定標準。在我國，不動產的認定為土地及其定著物，也就是土地價格會有計算基礎，定著物也有計算基礎，土地方面，是以當年度的土地公告現值為準，定著物我們最常接觸到的是建築改良物，簡而言之，也就是房子，房子的計算標準就是房屋課稅現值。
請記得上述的案例所說的計算標準，第二件案例中，比較市價與贈與稅課稅標準之間的差異。
第二件案件，為一間三房的電梯大樓外加一個平面車位的使用權，在目前市價銀行預估為500萬，可貸金額為350萬，因為是二親等間的買賣，在申報贈與稅時，土地公告現值為189萬，房屋課稅現值為39萬，合計為228萬，超過110年的免稅額220萬。所以，如果需要課稅的話，是以超過的8萬為計算標準（當然，因為是實際上買賣的案件，所以在提出相關的資料可以申報免徵）。在此，可以看出，市價與課稅標準，還是有一定的落差
最後介紹111年的贈與稅免稅額提高了喔！
已經由110年的220萬的免稅額，提高到244萬了喔！如果有需要贈與的朋友，可以善加利用（溫馨提醒：贈與很方便，可以不用資金流向，但是，以後的房地合一稅會課徵的很重，請特別注意，需要了解者，請私訊或查閱拙作，王力宏夫妻房屋贈與那篇有詳述）
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